天通苑二手房买卖超市    复制

家乐福在北京的第8家分店——家乐福天通苑店将在8月16日或18日在立水桥龙德广场“SHOPPINGM”开业，该店将满足周边近60万居民的购物需求。

目前家乐福天通苑店的大卖场内的商品已经全部上架，为庆祝开业打出的优惠价格也已经全部确定。

在未来半年内，包括国美、万达国际影院和翠微商场等大型商家，都将陆续进驻龙德广场。

天通苑家乐福下周将开业

今天上午9时，记者来到位于立水桥东北角的龙德广场，看到南端的大楼已经建成，墙壁上已经挂起家乐福和百安居的LOGO。

走进家乐福店的大门，可以看到内部装修已全部完成，为庆祝开张的宣传海报、气球也已经布置妥当。

龙德广场招商处的策划主管罗琳向记者证实，家乐福天通苑店基本确定于8月16日开业，如有特殊情况的话最迟也会在8月18日开业。

规划前景

龙德广场将入驻多家大型店

龙德置地有限公司的董事总经理王杰透露，除家乐福和百安居会在本月开业外，翠微商场、国美、特力屋、浩沙健身和万达国际影院等10多个大型主力店也会在明年元旦期间相继开业。

王杰介绍，按照规划，广场南端，地下一层是百安居，一至三层为家乐福，四层为浩沙健身中心，五层为大型餐饮中心。

广场北端，地下一层为特力屋立水桥店，一至三层为翠微商场，四层为大型儿童城，五层为拥有9个影厅可以同时容纳1740人观看电影的万达国际影院。

南北两端主楼之间的副楼，将建成精品街，提供300多个店铺，主要以私人商铺和高档品牌店为主。

算一算你到底该睡多久？

每天睡多少觉合适要因人而异，大多数人需要保证7到10个小时的睡眠。美国斯坦福大学人类睡眠研究中心推荐了两种方法，可以帮你好好计算一下自己到底需要睡多长时间。
利用度假时间计算
专家建议人们在度假时记录自己每天大概睡了几个小时。度假期间身体会自行调整，假期结束时(一般需要5天以上)，你的身体一般会调整到自然的睡眠模式，这个时候晚上睡几个小时，应该就是符合你身体需要的理想睡眠时间。
没有机会度假的人又该怎么办呢？
睡眠研究中心主任库什达博士说，可以计算工作日睡眠时间与周末睡眠时间的平均值，自己把握一个合适的时间段。
专家提醒人们，一旦计算出自己需要多少睡眠，就应该制定一个作息时间表，坚决按它执行。
首先，每天必须准时上床。一般地说，睡眠最理想的时间是晚上9时至11时。如果太晚则难以保证足够的睡眠，而且对皮肤十分不利。最好自然入睡，自然醒来。如果需要闹钟叫醒你，也要把它设定在固定时间，这样有助于调校你的生物钟。
另外，白天的小憩应该控制在45分钟以内。这个时间足以帮你恢复精力，如果时间过长，醒来后你仍然会感觉昏头昏脑，而且影响晚上的睡眠。
这里教你10大秘诀，保证优质的睡眠：
●秘诀1——避免咖啡因、酒精和烟草
当然，这并不意味着您将完全告别这些不良嗜好，我们只是建议您在就寝前几个小时中远离它们。含有咖啡因的饮料，例如咖啡、茶、苏打水和巧克力会导致人类神经的兴奋，进而影响睡眠质量。而酒精，虽然在某种程度上会让人发困，但是这种困倦并不会持续整个晚上，酒精可以发挥镇定剂的作用，然而随着身体中酒精浓度的下降，我们的睡眠将会受到干扰。
●秘诀2——热牛奶或草药茶
牛奶中的钙可以帮助人体更好地放松，如果是热腾腾的牛奶效果就更好了。不过也许并不是每个人都喜欢牛奶的味道，那么他们可以选择草药茶，这些茶专门针对睡眠所制造，对放松身心提高睡眠质量大有帮助。
●秘诀3——冥想行为疗法
此疗法可以单独使用，或者配合医生开出的处方药。冥想行为疗法包含两个组成部分，分别是冥想和行动，它将帮助您解决精神和生理上所存在的问题，从而避免失眠现象的发生。
●秘诀4——创造一个良好的睡眠环境
请注意：您所就寝的房间对于睡眠质量起到至关重要的作用。保证它黑暗、干净并且通风良好。请保持室内有合适的温度。保证在睡眠中您拥有足够的毯子和柔软的枕头，要知道舒服的环境才能有好的睡眠。
●秘诀5——放松身体，按摩、热水浴
放满热水的浴缸对于身心疲惫的您来说最为合适不过，要知道它同时还会提高您的睡眠质量。另外，辛苦工作之后的按摩也效果显著。按摩和热水浴会驱散您精神上的压力，从而起到提高睡眠质量的效果。
●秘诀6——白天不要打盹
在白天的小憩无疑会影响到夜间的睡眠。比起白天的打盹，毫无疑问，夜间的睡眠质量要高出许多。
●秘诀7——经常锻炼
对于办公室中的白领来说，身体方面的运动是必不可少的。据调查，那些经常锻炼的人在睡眠质量方面要明显优于那些不做锻炼的人，并且更少出现失眠的现象。每天请保持20分钟的户外活动，以此让您的身体达到兴奋状态，这样晚间他才会感到疲劳而乖乖休息。
●秘诀8——有一个好的作息时间
生活不能单调乏味，但是身体却对严格的时间安排情有独钟。请尝试每天在同一时间起床和就寝，即使是周末也不要放纵自己。仔细估算出自己每天需要的睡眠时间，然后制定详细的时间安排，相信您的身体会喜欢这种严谨的作息时间。
●秘诀9——心中养成正确的对床的认识
床的功能只有一个，那就是睡觉。许多人喜欢在床上读书和工作，或者看电视，甚至吃东西，这样会对您的潜意识造成影响，对床的功能产生错误的认识。另外，在睡眠之前请不要看电视或者读书超过30分钟。如果那样，您的精神将会持续在亢奋状态。最佳的睡眠状态就是什么都不去想。
●秘诀10——求助于医生
失眠的原因可能有许多，身体或心理上的，因此个人很难看清自己，而这时候求助于医生无疑是最为明智的选择。医生提供的药方将帮助您解决头疼的失眠问题，不过请记住药物的使用也存在副作用。

东二区 二居101平 南北 55万 

东一区 二居107平 西南 61万

东一区 复式202平 南北100万 

东二区 复式203平 南北 91万 

东三区 复式187平 南北 92万

东三区 二居107平 南北 60万

东二区 三居136平 全西 75万

北一区 二居208平 南北 80万

北一区 二居198平 南北 85万

北一区 三居139平 西南 76万

北二区 二居124平 南北 68万

北三区 二居108平 南北 66万

本四区 三居137平 南北 78万

本五区 三居160平 南北 99万

本六区 二居115平 南北 66万

西一区 三居160平 南北 90万

西一区 三居160平 南北 88万

西二区 三居199平 东南100万

西三区 二居 94 平 东南 60万

西三区 二居 95 平 西南 53万

西三区 三居144平 南北 68万

西三区 二居 92 平 西向 55万

北一区  两居    86平米   8/32   全西    精装修   57万

北一区  两居   100平米   9/34   西北    中装修   50万

北一区  两居   113平米    2/6   南北    中装修   72万

北二区  两居   115平米   4/12   南北    毛坯房   65万

北二区  两居   120平米   8/12   全东    精装修   64万

北三区  两居    83平米    3/6   精装修  西北向   70万

太平家园 两居   94平米    6/6   精装修  南北向   58万 （商品房）

西三区   两居   92平米  12/32   精装修  全西向   54万

西三区   两居   98平米   9/32   中装修  全西向   58万

西三区   三居  144平米   9/32   精装修  西北向   70万

西二区   两居   97平米  10/10   中装修  南北向   62万

西二区   两居   83平米   8/12   精装修  南北向   55万

西二区   两居  100平米  16/32   中装修  全西向   60万

北一区   一居   50平米   5/15    毛坯  38万

北一区   二居   99平米  9/22    简装   56万

北一区   二居  107平米  5/12    中装   70万

北一区   三居  144平米  4/12    精装   86万

北一区   三居  153平米  1/12    精装   76万

随着房地产二三级市场的日渐繁荣，二手房买卖、房屋租赁等房产交易也越来越频繁。俗话说"买的不如卖的精"，虽然消费者在进行房产交易时小心翼翼，但由于房产交易本身程序比较复杂，仍不免会有疏漏，给不法中介钻了空子，轻则吃亏上当，重则房财两失，这样的例子近几年时有发生。记者为此采访了京城几大知名房产中介公司，了解到在房产交易中最应注意的一些细节，希望能帮助消费者辨明真伪，维护自己的合法权益。

　　房屋租赁交易细节一：房东问题

　　租赁交易中的房东问题一般都是指假房东，即骗子租来一套房子，随后冒充房东将房子转租，最后携租客缴纳的一年或半年以上租金潜逃。

　　在房东问题上，租房者应在与房东见面后，要求查看房东的房产证、身份证；如果他是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件；如果房产证没有办下来，则一定要求其出具购房合同以证明其真实身份。

　　细节二：收费问题

　　租赁交易中的收费问题一般指的是看房费、信息费、咨询费。不法中介往往打着低价房的幌子诱骗租房者缴纳100至300元不等的看房费、信息费或咨询费，然后声称房屋已出租、房东不在等，一拖再拖，而租房人缴纳的费用则绝不退还。

　　在收费问题上，建议租房者一听到"看房费"类似的话语时最好敬而远之。推荐租房人选择大型房屋中介公司进行租赁交易，特别像"我爱我家"等一些知名的大型房产中介，一直承诺"不成交不收费"，在给租房者找到合适的房屋之前，他们会完全免费地为租房人服务。

　　细节三：物业交验问题

　　租赁交易中最易忽视的细节是物业交验问题。小中介不会为租房者提供正规的物业交验，随之而来的是那些其实不必要花费的水电费、煤气费、电器维修费等。

　　在物业交验问题上，业内人士提醒租房者，在租赁双方达成协议，签订《房屋租赁合同》的同时一定要经过正式的物业交验过程，并且要将屋内所有物品详细列明一个《物业交验清单》，然后作为其合同附件收好。最好注明如果出现故障，维修费用由谁来承担。对于屋内电器、门窗设施等仔细检查有无损坏，对水、气、电、电话等相关费用是否结清加以查实，以免给自己带来不必要的麻烦。

　　细节四：押金问题

　　租赁交易中的押金问题一般是租房者合同期满要求退租时，房主以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来苛扣房客的押金，造成房客不必要的损失。

　　在押金问题上，目前市场上的惯例一般为押一付三、押二付三或押二付四。在签订租赁合同时，应当注明，租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。当然，最关键的是租房人应当爱护屋内设施，不要最终授人以柄，得以让某些心存不良的刁蛮房东阴谋得逞。

　　二手房买卖交易细节一：差价问题

　　二手房买卖中的差价问题一般是指不法中介打着"现金收房"或"房屋代理"的形式，以欺上瞒下的方式压低卖方的售价，抬高购方的买价，暗箱操作，最终达到吃取高额非法差价的目的。

　　对于差价问题，业内人士建议，交易时买卖双方一定要见面，谈好价格后签订正规的《房屋买卖合同》以达成交易。若急于售房套现而选择"现金收房"的形式，可以选择由大型中介公司推出的"无差价现金收房"业务，以保障卖方利益最大化。

　　细节二：交易进程未知问题

　　二手房买卖中的交易进程未知问题一般指买卖双方签订《房屋买卖合同》后，交由中介公司办理的过户、办证问题不知进行到哪一步，下一步是什么，不知什么时候该办下一步，什么时候拿房产证。对于交易进行未知问题，大型的中介公司如"我爱我家"已经推出了"二手房买卖服务进程查询系统"，买卖双方通过在网上输入姓名、合同号便能对办理进程中的未知问题一目了然。

　　细节三：费用明细问题

　　二手房买卖中的费用明细问题一般指中介公司只与买卖双方签订买卖的相关合同，而不明确告之相关收费的费用明细。

　　对于费用明细问题，业内人士建议，在签订二手房购买合同时，一定要将中介公司收取的费用及需要向相关部门交纳的费用了解清楚，最好在合同后附上《费用清单》详细计算相关收费，买卖双方要见面，明确买卖双方购房价格与售房价格是否相同，避免中介公司从中渔利而使买卖双方蒙受损失。